Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenwolderweg 3

7951EC Staphorst

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.449
+12,4%
[ € 293.435 – € 373.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.383[ € 308.164 – € 340.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.769[ € 325.421 – € 359.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwolderweg 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.449 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +1,0%
+€ 36.69912 maanden +12,4%
+€ 25.20312 mnd vs. NL +8,5%
Middenwolderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.449 voor Middenwolderweg 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwolderweg 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.769. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.449.

Verwachte verkoopprijs Middenwolderweg 3
€ 342.769[ € 325.421 – € 359.676 ]
Verkoper houdt over€ 337.749−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.774+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenwolderweg 3 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.672 per m².

Verwachte vraagprijs Middenwolderweg 3
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 324.383[ € 308.164 – € 340.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.672[ € 1.588 – € 1.756 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwolderweg 3 adviseren wij in een bod van € 342.769, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.383 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.769+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.907+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwolderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwolderweg 3 in Staphorst bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwolderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.449
Verwachte verkoopprijs€ 342.769
Verwachte vraagprijs€ 324.383
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenwolderweg 13, 7951EC Staphorst
Middenwolderweg 13
1900 · 236 m²
€ 616.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.449 is Middenwolderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst streek-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenwolderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwolderweg 3 in Staphorst.

Wat is Middenwolderweg 3 in Staphorst waard?
Middenwolderweg 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.449 (bandbreedte € 293.435 – € 373.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenwolderweg 3 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Middenwolderweg 3 in Staphorst is in oktober 2026 € 324.383 (bandbreedte € 308.164 – € 340.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenwolderweg 3 in Staphorst?
Voor Middenwolderweg 3 adviseren wij een bod van € 342.769 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenwolderweg 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Middenwolderweg 3 in Staphorst bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenwolderweg 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenwolderweg 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 36.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwolderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middenwolderweg 3 ligt rond € 333.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenwolderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Middenwolderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.