Woningwaarde Middenwolderweg 9

7951EC Staphorst

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 3.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 502.581

+12,4%

[ € 442.271 – € 562.891 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.917[ € 465.421 – € 514.413 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 515.573[ € 489.623 – € 541.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenwolderweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.581 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 55.31312 maanden +12,4%+12,4%

+€ 37.98512 mnd vs. NL +8,5%+8,5%

Middenwolderweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.581 voor Middenwolderweg 9 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenwolderweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 515.573. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.581.

Verwachte verkoopprijs Middenwolderweg 9

€ 515.573[ € 489.623 – € 541.162 ]

Verkoper houdt over€ 508.652−€ 6.921 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.034+€ 12.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 515.573

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 508.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenwolderweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Middenwolderweg 9

Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.

€ 489.917[ € 465.421 – € 514.413 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.140[ € 2.983 – € 3.298 ]

Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)

€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenwolderweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 515.573, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.917 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.581+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 515.573+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 541.352+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenwolderweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenwolderweg 9 in Staphorst bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.577/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458

OZB€ 42

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.577

Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenwolderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.581

Verwachte verkoopprijs€ 515.573

Verwachte vraagprijs€ 489.917

Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→

PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (15%)

D (4%)

E (7%)

F (8%)

G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.581 ligt Middenwolderweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst streek-West. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenwolderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenwolderweg 9 in Staphorst.

Wat is Middenwolderweg 9 in Staphorst waard?

Middenwolderweg 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.581 (bandbreedte € 442.271 – € 562.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenwolderweg 9 in Staphorst?

De verwachte vraagprijs van Middenwolderweg 9 in Staphorst is in oktober 2026 € 489.917 (bandbreedte € 465.421 – € 514.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenwolderweg 9 in Staphorst?

Voor Middenwolderweg 9 adviseren wij een bod van € 515.573 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenwolderweg 9 in Staphorst?

De geschatte bruto maandlasten van Middenwolderweg 9 in Staphorst bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenwolderweg 9 in Staphorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenwolderweg 9 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenwolderweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Middenwolderweg 9 ligt rond € 502.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenwolderweg 9?

Huishoudens in de buurt van Middenwolderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.