Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekkersweg 5

7951EG Staphorst

252 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.372
+12,4%
[ € 417.447 – € 531.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.435[ € 439.313 – € 485.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.617[ € 462.157 – € 510.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekkersweg 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.372 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds september +1,0%
+€ 52.20812 maanden +12,4%
+€ 35.85312 mnd vs. NL +8,5%
Dekkersweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.372 voor Dekkersweg 5 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekkersweg 5 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.617. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.372.

Verwachte verkoopprijs Dekkersweg 5
€ 486.617[ € 462.157 – € 510.806 ]
Verkoper houdt over€ 480.014−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.499+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekkersweg 5 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Dekkersweg 5
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 462.435[ € 439.313 – € 485.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.743 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekkersweg 5 adviseren wij in een bod van € 486.617, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.435 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.372+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.617+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.948+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekkersweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekkersweg 5 in Staphorst bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 474.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekkersweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.372
Verwachte verkoopprijs€ 486.617
Verwachte vraagprijs€ 462.435
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst streek-West→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst streek-West besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (15%)
D (4%)
E (7%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Staphorst streek-West

Staphorst streek-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,2 km.

53%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenwolderweg 13, 7951EC Staphorst
Middenwolderweg 13
1900 · 236 m²
€ 616.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.372 zit Dekkersweg 5 in het middensegment van Staphorst streek-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dekkersweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekkersweg 5 in Staphorst.

Wat is Dekkersweg 5 in Staphorst waard?
Dekkersweg 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.372 (bandbreedte € 417.447 – € 531.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst streek-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekkersweg 5 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Dekkersweg 5 in Staphorst is in oktober 2026 € 462.435 (bandbreedte € 439.313 – € 485.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekkersweg 5 in Staphorst?
Voor Dekkersweg 5 adviseren wij een bod van € 486.617 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekkersweg 5 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Dekkersweg 5 in Staphorst bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekkersweg 5 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekkersweg 5 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 52.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekkersweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst streek-West is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dekkersweg 5 ligt rond € 474.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekkersweg 5?
Huishoudens in de buurt van Dekkersweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst streek-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.