Huiswaardemeter

Woningwaarde Berendsland 21

7951GD Staphorst

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.781
+12,4%
[ € 239.167 – € 304.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.202[ € 250.992 – € 277.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.578[ € 265.299 – € 293.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Berendsland 21 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.781 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +1,0%
+€ 29.91212 maanden +12,4%
+€ 20.54212 mnd vs. NL +8,5%
Berendsland 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.781 voor Berendsland 21 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berendsland 21 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.578. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 271.781.

Verwachte verkoopprijs Berendsland 21
€ 279.578[ € 265.299 – € 293.224 ]
Verkoper houdt over€ 275.253−€ 4.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.320+€ 7.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berendsland 21 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Berendsland 21
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 264.202[ € 250.992 – € 277.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berendsland 21 adviseren wij in een bod van € 279.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.202 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.781+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.557+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berendsland 21 zal in bij een vraagprijs van € 264.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berendsland 21 in Staphorst bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 271.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berendsland 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.781
Verwachte verkoopprijs€ 279.578
Verwachte vraagprijs€ 264.202
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.781 is Berendsland 21 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berendsland 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berendsland 21 in Staphorst.

Wat is Berendsland 21 in Staphorst waard?
Berendsland 21 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.781 (bandbreedte € 239.167 – € 304.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berendsland 21 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Berendsland 21 in Staphorst is in oktober 2026 € 264.202 (bandbreedte € 250.992 – € 277.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Berendsland 21 in Staphorst?
Voor Berendsland 21 adviseren wij een bod van € 279.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berendsland 21 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Berendsland 21 in Staphorst bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berendsland 21 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berendsland 21 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 29.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berendsland 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Berendsland 21 ligt rond € 271.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berendsland 21?
Huishoudens in de buurt van Berendsland 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.