Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghorstland 2

7951GE Staphorst

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.625
+12,4%
[ € 385.990 – € 491.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.458[ € 406.085 – € 448.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.084[ € 427.201 – € 472.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghorstland 2 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.625 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,0%
+€ 48.27412 maanden +12,4%
+€ 33.15112 mnd vs. NL +8,5%
Berghorstland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.625 voor Berghorstland 2 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghorstland 2 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.625.

Verwachte verkoopprijs Berghorstland 2
€ 450.084[ € 427.201 – € 472.170 ]
Verkoper houdt over€ 443.883−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.236+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghorstland 2 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Berghorstland 2
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 427.458[ € 406.085 – € 448.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.704 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghorstland 2 adviseren wij in een bod van € 450.084, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.458 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.084+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.588+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghorstland 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghorstland 2 in Staphorst bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 438.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghorstland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.625
Verwachte verkoopprijs€ 450.084
Verwachte vraagprijs€ 427.458
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.625 zit Berghorstland 2 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berghorstland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghorstland 2 in Staphorst.

Wat is Berghorstland 2 in Staphorst waard?
Berghorstland 2 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.625 (bandbreedte € 385.990 – € 491.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghorstland 2 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Berghorstland 2 in Staphorst is in oktober 2026 € 427.458 (bandbreedte € 406.085 – € 448.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghorstland 2 in Staphorst?
Voor Berghorstland 2 adviseren wij een bod van € 450.084 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghorstland 2 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Berghorstland 2 in Staphorst bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghorstland 2 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghorstland 2 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghorstland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Berghorstland 2 ligt rond € 438.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghorstland 2?
Huishoudens in de buurt van Berghorstland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.