Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghorstland 5

7951GE Staphorst

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.820
+12,4%
[ € 542.802 – € 690.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.251[ € 574.038 – € 634.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.650[ € 598.148 – € 661.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghorstland 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.820 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.964Sinds september +1,0%
+€ 67.88612 maanden +12,4%
+€ 46.62012 mnd vs. NL +8,5%
Berghorstland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.820 voor Berghorstland 5 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghorstland 5 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.650. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 616.820.

Verwachte verkoopprijs Berghorstland 5
€ 629.650[ € 598.148 – € 661.111 ]
Verkoper houdt over€ 621.474−€ 8.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.393+€ 14.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghorstland 5 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Berghorstland 5
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 604.251[ € 574.038 – € 634.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.633 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghorstland 5 adviseren wij in een bod van € 629.650, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.251 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.820+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.650+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.133+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghorstland 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghorstland 5 in Staphorst bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 616.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghorstland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte717 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.820
Verwachte verkoopprijs€ 629.650
Verwachte vraagprijs€ 604.251
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Kapperserf 5, 7951JB Staphorst
Kapperserf 5
1990 · 231 m²
€ 465.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghorstland 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.820 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berghorstland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghorstland 5 in Staphorst.

Wat is Berghorstland 5 in Staphorst waard?
Berghorstland 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.820 (bandbreedte € 542.802 – € 690.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghorstland 5 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Berghorstland 5 in Staphorst is in oktober 2026 € 604.251 (bandbreedte € 574.038 – € 634.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghorstland 5 in Staphorst?
Voor Berghorstland 5 adviseren wij een bod van € 629.650 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghorstland 5 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Berghorstland 5 in Staphorst bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghorstland 5 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghorstland 5 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 67.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghorstland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Berghorstland 5 ligt rond € 616.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghorstland 5?
Huishoudens in de buurt van Berghorstland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.