Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosland 12

7951GK Staphorst

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.318
+12,4%
[ € 262.520 – € 334.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.302[ € 275.787 – € 304.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.555[ € 290.955 – € 321.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosland 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.318 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +1,0%
+€ 32.83212 maanden +12,4%
+€ 22.54712 mnd vs. NL +8,5%
Bosland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.318 voor Bosland 12 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosland 12 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.555. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.318.

Verwachte verkoopprijs Bosland 12
€ 306.555[ € 290.955 – € 321.582 ]
Verkoper houdt over€ 301.933−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.836+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosland 12 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Bosland 12
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 290.302[ € 275.787 – € 304.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosland 12 adviseren wij in een bod van € 306.555, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.302 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.318+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.555+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.883+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosland 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosland 12 in Staphorst bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 298.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.318
Verwachte verkoopprijs€ 306.555
Verwachte vraagprijs€ 290.302
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.318 is Bosland 12 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosland 12 in Staphorst.

Wat is Bosland 12 in Staphorst waard?
Bosland 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.318 (bandbreedte € 262.520 – € 334.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosland 12 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Bosland 12 in Staphorst is in oktober 2026 € 290.302 (bandbreedte € 275.787 – € 304.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosland 12 in Staphorst?
Voor Bosland 12 adviseren wij een bod van € 306.555 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosland 12 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bosland 12 in Staphorst bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosland 12 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosland 12 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 32.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bosland 12 ligt rond € 298.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosland 12?
Huishoudens in de buurt van Bosland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.