Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloezenland 18

7951GS Staphorst

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.071
+12,4%
[ € 245.582 – € 312.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.589[ € 258.010 – € 285.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.759[ € 272.201 – € 300.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloezenland 18 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.071 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +1,0%
+€ 30.71412 maanden +12,4%
+€ 21.09212 mnd vs. NL +8,5%
Kloezenland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.071 voor Kloezenland 18 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloezenland 18 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.759. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.071.

Verwachte verkoopprijs Kloezenland 18
€ 286.759[ € 272.201 – € 300.852 ]
Verkoper houdt over€ 282.355−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.644+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloezenland 18 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Kloezenland 18
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 271.589[ € 258.010 – € 285.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloezenland 18 adviseren wij in een bod van € 286.759, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.589 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.759+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.097+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloezenland 18 zal in bij een vraagprijs van € 271.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloezenland 18 in Staphorst bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 279.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloezenland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.071
Verwachte verkoopprijs€ 286.759
Verwachte vraagprijs€ 271.589
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.071 is Kloezenland 18 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloezenland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloezenland 18 in Staphorst.

Wat is Kloezenland 18 in Staphorst waard?
Kloezenland 18 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.071 (bandbreedte € 245.582 – € 312.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloezenland 18 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Kloezenland 18 in Staphorst is in oktober 2026 € 271.589 (bandbreedte € 258.010 – € 285.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloezenland 18 in Staphorst?
Voor Kloezenland 18 adviseren wij een bod van € 286.759 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloezenland 18 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kloezenland 18 in Staphorst bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloezenland 18 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloezenland 18 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 30.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloezenland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kloezenland 18 ligt rond € 279.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloezenland 18?
Huishoudens in de buurt van Kloezenland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.