Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneland 12

7951HC Staphorst

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.868
+12,4%
[ € 470.684 – € 599.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.250[ € 495.188 – € 547.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.841[ € 520.938 – € 575.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneland 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.868 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.172Sinds september +1,0%
+€ 58.86612 maanden +12,4%
+€ 40.42512 mnd vs. NL +8,5%
Venneland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.868 voor Venneland 12 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneland 12 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.868.

Verwachte verkoopprijs Venneland 12
€ 548.841[ € 520.938 – € 575.773 ]
Verkoper houdt over€ 541.554−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.968+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneland 12 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Venneland 12
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 521.250[ € 495.188 – € 547.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneland 12 adviseren wij in een bod van € 548.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.250 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.283+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneland 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneland 12 in Staphorst bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.868
Verwachte verkoopprijs€ 548.841
Verwachte vraagprijs€ 521.250
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneland 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.868 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Venneland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneland 12 in Staphorst.

Wat is Venneland 12 in Staphorst waard?
Venneland 12 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.868 (bandbreedte € 470.684 – € 599.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneland 12 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Venneland 12 in Staphorst is in oktober 2026 € 521.250 (bandbreedte € 495.188 – € 547.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneland 12 in Staphorst?
Voor Venneland 12 adviseren wij een bod van € 548.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneland 12 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Venneland 12 in Staphorst bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneland 12 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneland 12 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 58.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Venneland 12 ligt rond € 534.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneland 12?
Huishoudens in de buurt van Venneland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.