Huiswaardemeter

Woningwaarde Russchersland 3

7951HK Staphorst

Te koop
176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.277
+12,4%
[ € 439.364 – € 559.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.692[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Russchersland 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.277 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +1,0%
+€ 54.94912 maanden +12,4%
+€ 37.73512 mnd vs. NL +8,5%
Russchersland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.277 voor Russchersland 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russchersland 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.277.

Verwachte verkoopprijs Russchersland 3
€ 511.692[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 504.813−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.076+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.813

Wat is de vraagprijs?

Russchersland 3 in Staphorst staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Russchersland 3
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russchersland 3 adviseren wij in een bod van € 511.692, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.277+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.692+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.277+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russchersland 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russchersland 3 in Staphorst bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russchersland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.277
Verwachte verkoopprijs€ 511.692
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.277 ligt Russchersland 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Russchersland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russchersland 3 in Staphorst.

Wat is Russchersland 3 in Staphorst waard?
Russchersland 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.277 (bandbreedte € 439.364 – € 559.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Russchersland 3 in Staphorst?
Russchersland 3 in Staphorst staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Russchersland 3 in Staphorst?
Voor Russchersland 3 adviseren wij een bod van € 511.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russchersland 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Russchersland 3 in Staphorst bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russchersland 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russchersland 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russchersland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Russchersland 3 ligt rond € 499.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russchersland 3?
Huishoudens in de buurt van Russchersland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.