Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonstersland 23

7951HM Staphorst

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.466
+12,4%
[ € 260.890 – € 332.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.275[ € 273.861 – € 302.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.889[ € 289.471 – € 319.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstersland 23 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.466 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +1,0%
+€ 32.62812 maanden +12,4%
+€ 22.40712 mnd vs. NL +8,5%
Schoonstersland 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.466 voor Schoonstersland 23 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstersland 23 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.889. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.466.

Verwachte verkoopprijs Schoonstersland 23
€ 304.889[ € 289.471 – € 319.942 ]
Verkoper houdt over€ 300.285−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.137+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstersland 23 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstersland 23
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 288.275[ € 273.861 – € 302.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstersland 23 adviseren wij in een bod van € 304.889, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.275 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.466+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.889+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.133+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstersland 23 zal in bij een vraagprijs van € 288.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstersland 23 in Staphorst bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstersland 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.466
Verwachte verkoopprijs€ 304.889
Verwachte vraagprijs€ 288.275
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.466 is Schoonstersland 23 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonstersland 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstersland 23 in Staphorst.

Wat is Schoonstersland 23 in Staphorst waard?
Schoonstersland 23 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.466 (bandbreedte € 260.890 – € 332.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstersland 23 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Schoonstersland 23 in Staphorst is in oktober 2026 € 288.275 (bandbreedte € 273.861 – € 302.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstersland 23 in Staphorst?
Voor Schoonstersland 23 adviseren wij een bod van € 304.889 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstersland 23 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstersland 23 in Staphorst bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstersland 23 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstersland 23 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 32.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstersland 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstersland 23 ligt rond € 296.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstersland 23?
Huishoudens in de buurt van Schoonstersland 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.