Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonstersland 45

7951HN Staphorst

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.394
+12,4%
[ € 286.347 – € 364.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.677[ € 300.843 – € 332.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.350[ € 317.389 – € 350.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonstersland 45 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.394 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +1,0%
+€ 35.81212 maanden +12,4%
+€ 24.59312 mnd vs. NL +8,5%
Schoonstersland 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.394 voor Schoonstersland 45 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonstersland 45 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.394.

Verwachte verkoopprijs Schoonstersland 45
€ 334.350[ € 317.389 – € 350.799 ]
Verkoper houdt over€ 329.422−€ 4.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.187+€ 8.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonstersland 45 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonstersland 45
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 316.677[ € 300.843 – € 332.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonstersland 45 adviseren wij in een bod van € 334.350, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 316.677 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.350+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.068+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonstersland 45 zal in bij een vraagprijs van € 316.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonstersland 45 in Staphorst bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 325.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonstersland 45

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.394
Verwachte verkoopprijs€ 334.350
Verwachte vraagprijs€ 316.677
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonstersland 41, 7951HN Staphorst
Schoonstersland 41
1982 · 111 m²
€ 344.264
Straatbeeld van Schoonstersland 25, 7951HM Staphorst
Schoonstersland 25
1982 · 110 m²
€ 298.644
Straatbeeld van Ubaksland 7, 7951GM Staphorst
Ubaksland 7
1977 · 112 m²
€ 278.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.394 is Schoonstersland 45 een van de meer betaalbare woningen in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoonstersland 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonstersland 45 in Staphorst.

Wat is Schoonstersland 45 in Staphorst waard?
Schoonstersland 45 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.394 (bandbreedte € 286.347 – € 364.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonstersland 45 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Schoonstersland 45 in Staphorst is in oktober 2026 € 316.677 (bandbreedte € 300.843 – € 332.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonstersland 45 in Staphorst?
Voor Schoonstersland 45 adviseren wij een bod van € 334.350 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonstersland 45 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonstersland 45 in Staphorst bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonstersland 45 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonstersland 45 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 35.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonstersland 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Schoonstersland 45 ligt rond € 325.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonstersland 45?
Huishoudens in de buurt van Schoonstersland 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.