Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitserf 32

7951JG Staphorst

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.390
+12,4%
[ € 428.023 – € 544.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.087[ € 450.383 – € 497.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.012[ € 473.803 – € 523.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitserf 32 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.390 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.703Sinds september +1,0%
+€ 53.53112 maanden +12,4%
+€ 36.76212 mnd vs. NL +8,5%
Smitserf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.390 voor Smitserf 32 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitserf 32 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.012. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.390.

Verwachte verkoopprijs Smitserf 32
€ 499.012[ € 473.803 – € 523.676 ]
Verkoper houdt over€ 492.273−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.142+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitserf 32 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Smitserf 32
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 474.087[ € 450.383 – € 497.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitserf 32 adviseren wij in een bod van € 499.012, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.087 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.390+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.012+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.963+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitserf 32 zal in bij een vraagprijs van € 474.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitserf 32 in Staphorst bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 486.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitserf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.390
Verwachte verkoopprijs€ 499.012
Verwachte vraagprijs€ 474.087
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.390 ligt Smitserf 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smitserf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitserf 32 in Staphorst.

Wat is Smitserf 32 in Staphorst waard?
Smitserf 32 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.390 (bandbreedte € 428.023 – € 544.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitserf 32 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Smitserf 32 in Staphorst is in oktober 2026 € 474.087 (bandbreedte € 450.383 – € 497.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitserf 32 in Staphorst?
Voor Smitserf 32 adviseren wij een bod van € 499.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitserf 32 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Smitserf 32 in Staphorst bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitserf 32 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitserf 32 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitserf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Smitserf 32 ligt rond € 486.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitserf 32?
Huishoudens in de buurt van Smitserf 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.