Huiswaardemeter

Woningwaarde Wobbenerf 13

7951JJ Staphorst

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.282
+12,4%
[ € 396.248 – € 504.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.091[ € 417.136 – € 461.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.759[ € 438.410 – € 484.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Wobbenerf 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.282 (€ 2.094 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,0%
+€ 49.55712 maanden +12,4%
+€ 34.03212 mnd vs. NL +8,5%
Wobbenerf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.282 voor Wobbenerf 13 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wobbenerf 13 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.282.

Verwachte verkoopprijs Wobbenerf 13
€ 461.759[ € 438.410 – € 484.559 ]
Verkoper houdt over€ 455.430−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.144+€ 11.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wobbenerf 13 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.042 per m².

Verwachte vraagprijs Wobbenerf 13
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 439.091[ € 417.136 – € 461.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.042[ € 1.940 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wobbenerf 13 adviseren wij in een bod van € 461.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.091 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.847+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wobbenerf 13 zal in bij een vraagprijs van € 439.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wobbenerf 13 in Staphorst bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wobbenerf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.282
Verwachte verkoopprijs€ 461.759
Verwachte vraagprijs€ 439.091
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Kapperserf 5, 7951JB Staphorst
Kapperserf 5
1990 · 231 m²
€ 465.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.282 zit Wobbenerf 13 in het middensegment van Staphorst-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wobbenerf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wobbenerf 13 in Staphorst.

Wat is Wobbenerf 13 in Staphorst waard?
Wobbenerf 13 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.282 (bandbreedte € 396.248 – € 504.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wobbenerf 13 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Wobbenerf 13 in Staphorst is in oktober 2026 € 439.091 (bandbreedte € 417.136 – € 461.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Wobbenerf 13 in Staphorst?
Voor Wobbenerf 13 adviseren wij een bod van € 461.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wobbenerf 13 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wobbenerf 13 in Staphorst bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wobbenerf 13 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wobbenerf 13 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 49.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wobbenerf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wobbenerf 13 ligt rond € 450.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wobbenerf 13?
Huishoudens in de buurt van Wobbenerf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.