Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenerf 10

7951JR Staphorst

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.389
+12,4%
[ € 423.622 – € 539.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.190[ € 445.731 – € 492.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.905[ € 468.909 – € 518.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenerf 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.389 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +1,0%
+€ 52.98012 maanden +12,4%
+€ 36.38312 mnd vs. NL +8,5%
Wittenerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.389 voor Wittenerf 10 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenerf 10 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.905. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.389.

Verwachte verkoopprijs Wittenerf 10
€ 493.905[ € 468.909 – € 518.268 ]
Verkoper houdt over€ 487.222−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.933+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenerf 10 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenerf 10
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 469.190[ € 445.731 – € 492.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.523[ € 2.396 – € 2.649 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenerf 10 adviseren wij in een bod van € 493.905, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.190 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.905+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.600+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 469.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenerf 10 in Staphorst bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.389
Verwachte verkoopprijs€ 493.905
Verwachte vraagprijs€ 469.190
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.389 ligt Wittenerf 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittenerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenerf 10 in Staphorst.

Wat is Wittenerf 10 in Staphorst waard?
Wittenerf 10 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.389 (bandbreedte € 423.622 – € 539.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenerf 10 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Wittenerf 10 in Staphorst is in oktober 2026 € 469.190 (bandbreedte € 445.731 – € 492.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenerf 10 in Staphorst?
Voor Wittenerf 10 adviseren wij een bod van € 493.905 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenerf 10 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenerf 10 in Staphorst bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenerf 10 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenerf 10 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 52.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wittenerf 10 ligt rond € 481.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenerf 10?
Huishoudens in de buurt van Wittenerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.