Huiswaardemeter

Woningwaarde Wittenerf 3

7951JR Staphorst

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.293
+12,4%
[ € 357.538 – € 455.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.968[ € 376.170 – € 415.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.887[ € 395.731 – € 437.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittenerf 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.293 (€ 2.462 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +1,0%
+€ 44.71612 maanden +12,4%
+€ 30.70812 mnd vs. NL +8,5%
Wittenerf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.293 voor Wittenerf 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittenerf 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.293.

Verwachte verkoopprijs Wittenerf 3
€ 416.887[ € 395.731 – € 437.386 ]
Verkoper houdt over€ 411.051−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.375+€ 10.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittenerf 3 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Wittenerf 3
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 395.968[ € 376.170 – € 415.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittenerf 3 adviseren wij in een bod van € 416.887, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.968 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.293+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.887+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.731+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittenerf 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittenerf 3 in Staphorst bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 406.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittenerf 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.293
Verwachte verkoopprijs€ 416.887
Verwachte vraagprijs€ 395.968
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittenerf 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wittenerf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittenerf 3 in Staphorst.

Wat is Wittenerf 3 in Staphorst waard?
Wittenerf 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.293 (bandbreedte € 357.538 – € 455.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittenerf 3 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Wittenerf 3 in Staphorst is in oktober 2026 € 395.968 (bandbreedte € 376.170 – € 415.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittenerf 3 in Staphorst?
Voor Wittenerf 3 adviseren wij een bod van € 416.887 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittenerf 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wittenerf 3 in Staphorst bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittenerf 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittenerf 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 44.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittenerf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Wittenerf 3 ligt rond € 406.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittenerf 3?
Huishoudens in de buurt van Wittenerf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.