Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 8

7951LN Staphorst

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.510
+12,4%
[ € 379.729 – € 483.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.683[ € 399.649 – € 441.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.616[ € 420.031 – € 464.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.510 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.172Sinds september +1,0%
+€ 47.49112 maanden +12,4%
+€ 32.61412 mnd vs. NL +8,5%
Leidijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.510 voor Leidijk 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.616. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.510.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 8
€ 442.616[ € 420.031 – € 464.245 ]
Verkoper houdt over€ 436.497−€ 6.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.618+€ 11.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 8
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 420.683[ € 399.649 – € 441.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 597.778[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 8 adviseren wij in een bod van € 442.616, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.683 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.616+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.747+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 420.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 8 in Staphorst bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.510
Verwachte verkoopprijs€ 442.616
Verwachte vraagprijs€ 420.683
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Achthoven en Leidijk
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Achthoven en Leidijk besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Achthoven en Leidijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Achthoven en Leidijk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,2 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beunteweg 5, 7951LH Staphorst
Beunteweg 5
1948 · 186 m²
€ 353.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidijk 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Achthoven en Leidijk willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 8 in Staphorst.

Wat is Leidijk 8 in Staphorst waard?
Leidijk 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.510 (bandbreedte € 379.729 – € 483.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Achthoven en Leidijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 420.683 (bandbreedte € 399.649 – € 441.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 8 in Staphorst?
Voor Leidijk 8 adviseren wij een bod van € 442.616 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 8 in Staphorst bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Achthoven en Leidijk is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 8 ligt rond € 431.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 8?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).