Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 32

7951MC Staphorst

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.160
+12,4%
[ € 433.981 – € 552.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.856[ € 456.813 – € 504.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.779[ € 480.110 – € 530.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 32 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.160 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.769Sinds september +1,0%
+€ 54.27612 maanden +12,4%
+€ 37.27312 mnd vs. NL +8,5%
Zwaluw 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.160 voor Zwaluw 32 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 32 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.779. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.160.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 32
€ 505.779[ € 480.110 – € 530.649 ]
Verkoper houdt over€ 498.965−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.045+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluw 32 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.196 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluw 32
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 480.856[ € 456.813 – € 504.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.196[ € 2.086 – € 2.305 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 32 adviseren wij in een bod van € 505.779, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.856 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.779+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.068+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 32 zal in bij een vraagprijs van € 480.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 32 in Staphorst bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 493.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.160
Verwachte verkoopprijs€ 505.779
Verwachte vraagprijs€ 480.856
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevier 17, 7951VD Staphorst
Plevier 17
1994 · 220 m²
€ 591.785
Straatbeeld van Muldersweg 9a, 7951DG Staphorst
Muldersweg 9a
1985 · 213 m²
€ 540.185
Straatbeeld van Kapperserf 5, 7951JB Staphorst
Kapperserf 5
1990 · 231 m²
€ 465.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.160 ligt Zwaluw 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 32 in Staphorst.

Wat is Zwaluw 32 in Staphorst waard?
Zwaluw 32 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.160 (bandbreedte € 433.981 – € 552.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluw 32 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Zwaluw 32 in Staphorst is in oktober 2026 € 480.856 (bandbreedte € 456.813 – € 504.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 32 in Staphorst?
Voor Zwaluw 32 adviseren wij een bod van € 505.779 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 32 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 32 in Staphorst bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 32 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 32 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 32 ligt rond € 493.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 32?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.