Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwer 48

7951MG Staphorst

Te koop
185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.671
+12,4%
[ € 497.790 – € 633.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.006[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwer 48 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.671 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +1,0%
+€ 62.25612 maanden +12,4%
+€ 42.75312 mnd vs. NL +8,5%
Sperwer 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.671 voor Sperwer 48 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwer 48 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.006. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.671.

Verwachte verkoopprijs Sperwer 48
€ 580.006[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.376−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.756+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.376

Wat is de vraagprijs?

Sperwer 48 in Staphorst staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Vraagprijs Sperwer 48
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwer 48 adviseren wij in een bod van € 580.006, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.006+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwer 48 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwer 48 in Staphorst bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 565.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwer 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.671
Verwachte verkoopprijs€ 580.006
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 23, 7951MH Staphorst
Tureluur 23
1996 · 198 m²
€ 483.296
Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwer 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.671 duidelijk in het hogere segment van Staphorst-Zuid. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sperwer 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwer 48 in Staphorst.

Wat is Sperwer 48 in Staphorst waard?
Sperwer 48 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.671 (bandbreedte € 497.790 – € 633.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sperwer 48 in Staphorst?
Sperwer 48 in Staphorst staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwer 48 in Staphorst?
Voor Sperwer 48 adviseren wij een bod van € 580.006 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwer 48 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwer 48 in Staphorst bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwer 48 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwer 48 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 62.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwer 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Sperwer 48 ligt rond € 565.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwer 48?
Huishoudens in de buurt van Sperwer 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.