Huiswaardemeter

Woningwaarde Portiekstraatje 3

7951NE Staphorst

211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.511
+12,4%
[ € 436.930 – € 556.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.088[ € 459.884 – € 508.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.253[ € 483.338 – € 534.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Portiekstraatje 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.511 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,0%
+€ 54.64512 maanden +12,4%
+€ 37.52712 mnd vs. NL +8,5%
Portiekstraatje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.511 voor Portiekstraatje 3 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portiekstraatje 3 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.253. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.511.

Verwachte verkoopprijs Portiekstraatje 3
€ 509.253[ € 483.338 – € 534.215 ]
Verkoper houdt over€ 502.401−€ 6.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.588+€ 12.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portiekstraatje 3 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.294 per m².

Verwachte vraagprijs Portiekstraatje 3
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 484.088[ € 459.884 – € 508.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.294[ € 2.180 – € 2.409 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portiekstraatje 3 adviseren wij in een bod van € 509.253, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.088 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.253+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portiekstraatje 3 zal in bij een vraagprijs van € 484.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portiekstraatje 3 in Staphorst bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 496.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portiekstraatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.511
Verwachte verkoopprijs€ 509.253
Verwachte vraagprijs€ 484.088
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leyen
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leyen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leyen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Leyen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,0 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beunteweg 5, 7951LH Staphorst
Beunteweg 5
1948 · 186 m²
€ 353.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Portiekstraatje 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.511 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Leyen willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Portiekstraatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portiekstraatje 3 in Staphorst.

Wat is Portiekstraatje 3 in Staphorst waard?
Portiekstraatje 3 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.511 (bandbreedte € 436.930 – € 556.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portiekstraatje 3 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Portiekstraatje 3 in Staphorst is in oktober 2026 € 484.088 (bandbreedte € 459.884 – € 508.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Portiekstraatje 3 in Staphorst?
Voor Portiekstraatje 3 adviseren wij een bod van € 509.253 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portiekstraatje 3 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Portiekstraatje 3 in Staphorst bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portiekstraatje 3 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portiekstraatje 3 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portiekstraatje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leyen is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Portiekstraatje 3 ligt rond € 496.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portiekstraatje 3?
Huishoudens in de buurt van Portiekstraatje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leyen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.