Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarteveenweg 8

7951NK Staphorst

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.155Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.728
+12,4%
[ € 438.001 – € 557.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.421[ € 484.598 – € 535.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteveenweg 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.728 (€ 2.155 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds september +1,0%
+€ 54.77912 maanden +12,4%
+€ 37.61912 mnd vs. NL +8,5%
Zwarteveenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.728 voor Zwarteveenweg 8 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteveenweg 8 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.421. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.728.

Verwachte verkoopprijs Zwarteveenweg 8
€ 510.421[ € 484.598 – € 535.610 ]
Verkoper houdt over€ 503.556−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.779+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteveenweg 8 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteveenweg 8
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 485.351[ € 461.083 – € 509.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.101[ € 1.996 – € 2.206 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteveenweg 8 adviseren wij in een bod van € 510.421, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.351 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.728+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.421+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.942+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteveenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteveenweg 8 in Staphorst bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 497.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteveenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte1.550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.728
Verwachte verkoopprijs€ 510.421
Verwachte vraagprijs€ 485.351
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leyen
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leyen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leyen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Leyen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,0 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwerslaan 3, 7951ZX Staphorst
Steenhouwerslaan 3
2024 · 121 m²
€ 415.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarteveenweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Leyen willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwarteveenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteveenweg 8 in Staphorst.

Wat is Zwarteveenweg 8 in Staphorst waard?
Zwarteveenweg 8 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.728 (bandbreedte € 438.001 – € 557.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leyen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteveenweg 8 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Zwarteveenweg 8 in Staphorst is in oktober 2026 € 485.351 (bandbreedte € 461.083 – € 509.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteveenweg 8 in Staphorst?
Voor Zwarteveenweg 8 adviseren wij een bod van € 510.421 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteveenweg 8 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteveenweg 8 in Staphorst bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteveenweg 8 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteveenweg 8 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarteveenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leyen is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Zwarteveenweg 8 ligt rond € 497.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteveenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Zwarteveenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leyen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.