Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 9

7951VA Staphorst

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.238
+12,4%
[ € 361.889 – € 460.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.890[ € 380.846 – € 420.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.853[ € 400.650 – € 442.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.238 (€ 2.539 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,0%
+€ 45.26012 maanden +12,4%
+€ 31.08212 mnd vs. NL +8,5%
Fazant 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.238 voor Fazant 9 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 9 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.238.

Verwachte verkoopprijs Fazant 9
€ 421.853[ € 400.650 – € 442.824 ]
Verkoper houdt over€ 415.963−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.440+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 9 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 9
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 400.890[ € 380.846 – € 420.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 9 adviseren wij in een bod van € 421.853, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.890 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.946+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 9 in Staphorst bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.238
Verwachte verkoopprijs€ 421.853
Verwachte vraagprijs€ 400.890
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtStaphorst-Zuid→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staphorst-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (26%)
C (22%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Staphorst-Zuid

Staphorst-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittenerf 5, 7951JR Staphorst
Wittenerf 5
1992 · 159 m²
€ 415.839
Straatbeeld van Costersland 3, 7951HD Staphorst
Costersland 3
1980 · 170 m²
€ 487.109
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazant 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staphorst-Zuid willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazant 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 9 in Staphorst.

Wat is Fazant 9 in Staphorst waard?
Fazant 9 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.238 (bandbreedte € 361.889 – € 460.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staphorst-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 9 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Fazant 9 in Staphorst is in oktober 2026 € 400.890 (bandbreedte € 380.846 – € 420.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 9 in Staphorst?
Voor Fazant 9 adviseren wij een bod van € 421.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 9 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 9 in Staphorst bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 9 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 9 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 45.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staphorst-Zuid is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 9 ligt rond € 411.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 9?
Huishoudens in de buurt van Fazant 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staphorst-Zuid heeft 35% van de woningen zonnepanelen.