Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitveld 26

7951XE Staphorst

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.740
+12,4%
[ € 375.531 – € 477.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.896[ € 395.101 – € 436.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.867[ € 415.646 – € 459.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitveld 26 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.740 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,0%
+€ 46.96612 maanden +12,4%
+€ 32.25312 mnd vs. NL +8,5%
Boekweitveld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.740 voor Boekweitveld 26 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitveld 26 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.740.

Verwachte verkoopprijs Boekweitveld 26
€ 437.867[ € 415.646 – € 459.399 ]
Verkoper houdt over€ 431.800−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.774+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitveld 26 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitveld 26
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 415.896[ € 395.101 – € 436.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitveld 26 adviseren wij in een bod van € 437.867, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.896 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.740+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.867+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.760+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitveld 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitveld 26 in Staphorst bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 426.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitveld 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.740
Verwachte verkoopprijs€ 437.867
Verwachte vraagprijs€ 415.896
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Korenveld 54, 7951XP Staphorst
Korenveld 54
2024 · 137 m²
€ 502.207
Straatbeeld van Schemperserf 69, 7951JM Staphorst
Schemperserf 69
1990 · 140 m²
€ 446.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitveld 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boekweitveld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitveld 26 in Staphorst.

Wat is Boekweitveld 26 in Staphorst waard?
Boekweitveld 26 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.740 (bandbreedte € 375.531 – € 477.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitveld 26 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Boekweitveld 26 in Staphorst is in oktober 2026 € 415.896 (bandbreedte € 395.101 – € 436.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitveld 26 in Staphorst?
Voor Boekweitveld 26 adviseren wij een bod van € 437.867 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitveld 26 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitveld 26 in Staphorst bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitveld 26 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitveld 26 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 46.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitveld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitveld 26 ligt rond € 426.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitveld 26?
Huishoudens in de buurt van Boekweitveld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.