Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashof 5

7951XM Staphorst

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.054
+12,4%
[ € 101.248 – € 128.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 111.576[ € 105.997 – € 117.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.641[ € 112.569 – € 124.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashof 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.054 (€ 892 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +1,0%
+€ 12.66312 maanden +12,4%
+€ 8.69612 mnd vs. NL +8,5%
Vlashof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.054 voor Vlashof 5 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashof 5 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.641. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 115.054.

Verwachte verkoopprijs Vlashof 5
€ 118.641[ € 112.569 – € 124.419 ]
Verkoper houdt over€ 116.086−€ 2.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 123.164+€ 4.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 116.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashof 5 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 111.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 865 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashof 5
Onder gem. in Staphorst (kern)Boven gem.
€ 111.576[ € 105.997 – € 117.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 865[ € 822 – € 908 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst (kern)
€ 503.063[ € 350.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashof 5 adviseren wij in een bod van € 118.641, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 111.576 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.054+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.641+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashof 5 zal in bij een vraagprijs van € 111.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashof 5 in Staphorst bedragen € 644 per maand bij een woningwaarde van € 115.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 563
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 644
Totaal betaald over 30 jaar€ 202.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.054
Verwachte verkoopprijs€ 118.641
Verwachte vraagprijs€ 111.576
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweitveld 2, 7951XE Staphorst
Boekweitveld 2
2007 · 125 m²
€ 413.802
Straatbeeld van Korenveld 54, 7951XP Staphorst
Korenveld 54
2024 · 137 m²
€ 502.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.054 is Vlashof 5 een van de meer betaalbare woningen in De Slagen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlashof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashof 5 in Staphorst.

Wat is Vlashof 5 in Staphorst waard?
Vlashof 5 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.054 (bandbreedte € 101.248 – € 128.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashof 5 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Vlashof 5 in Staphorst is in oktober 2026 € 111.576 (bandbreedte € 105.997 – € 117.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 892.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashof 5 in Staphorst?
Voor Vlashof 5 adviseren wij een bod van € 118.641 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashof 5 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashof 5 in Staphorst bedragen € 644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 563 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashof 5 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashof 5 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 12.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Vlashof 5 ligt rond € 115.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashof 5?
Huishoudens in de buurt van Vlashof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.