Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenhouwerslaan 38

7951ZX Staphorst

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.674
+12,4%
[ € 381.633 – € 485.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.045[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.570[ € 421.988 – € 466.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhouwerslaan 38 in Staphorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.674 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds september +1,0%
+€ 47.72912 maanden +12,4%
+€ 32.77712 mnd vs. NL +8,5%
Steenhouwerslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.674 voor Steenhouwerslaan 38 in Staphorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhouwerslaan 38 in Staphorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.674.

Verwachte verkoopprijs Steenhouwerslaan 38
€ 444.570[ € 421.988 – € 466.407 ]
Verkoper houdt over€ 438.430−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.611+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhouwerslaan 38 in Staphorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhouwerslaan 38
Onder gem. in StaphorstBoven gem.
€ 423.045[ € 401.893 – € 444.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Staphorst
€ 590.000[ € 350.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhouwerslaan 38 adviseren wij in een bod van € 444.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.045 ligt. In de gemeente Staphorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.674+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.799+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhouwerslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 423.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhouwerslaan 38 in Staphorst bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhouwerslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.674
Verwachte verkoopprijs€ 444.570
Verwachte vraagprijs€ 423.045
Verwacht overbod+5,0% (Staphorst)

Locatie

BuurtSlingenberg→
PlaatsStaphorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingenberg besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (2%)
C (4%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slingenberg

Slingenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenhouwerslaan 3, 7951ZX Staphorst
Steenhouwerslaan 3
2024 · 121 m²
€ 415.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenhouwerslaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slingenberg willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenhouwerslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst.

Wat is Steenhouwerslaan 38 in Staphorst waard?
Steenhouwerslaan 38 in Staphorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.674 (bandbreedte € 381.633 – € 485.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slingenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst?
De verwachte vraagprijs van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst is in oktober 2026 € 423.045 (bandbreedte € 401.893 – € 444.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhouwerslaan 38 in Staphorst?
Voor Steenhouwerslaan 38 adviseren wij een bod van € 444.570 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Staphorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhouwerslaan 38 in Staphorst is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 47.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhouwerslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingenberg is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Steenhouwerslaan 38 ligt rond € 433.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.