Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Morelstraat 8

4696CS Stavenisse

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.322
+5,4%
[ € 227.323 – € 289.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.942[ € 241.245 – € 266.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.778[ € 249.689 – € 275.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.322 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,4%
+€ 13.32312 maanden +5,4%
+€ 3.83112 mnd vs. NL +1,6%
Dokter Morelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.322 voor Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.778. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 258.322.

Verwachte verkoopprijs Dokter Morelstraat 8
€ 262.778[ € 249.689 – € 275.971 ]
Verkoper houdt over€ 258.637−€ 4.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.184+€ 7.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Morelstraat 8
Onder gem. in StavenisseBoven gem.
€ 253.942[ € 241.245 – € 266.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in Stavenisse
€ 373.286[ € 249.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Morelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 262.778, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.942 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.322+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.778+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.917+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Morelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 253.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 258.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Morelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.322
Verwachte verkoopprijs€ 262.778
Verwachte vraagprijs€ 253.942
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stavenisse
PlaatsStavenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stavenisse besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stavenisse

Verspreide huizen Stavenisse biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 6,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation26,6 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.322 is Dokter Morelstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stavenisse. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dokter Morelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse.

Wat is Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse waard?
Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.322 (bandbreedte € 227.323 – € 289.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stavenisse.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse?
De verwachte vraagprijs van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse is in oktober 2026 € 253.942 (bandbreedte € 241.245 – € 266.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse?
Voor Dokter Morelstraat 8 adviseren wij een bod van € 262.778 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Morelstraat 8 in Stavenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Morelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stavenisse is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Morelstraat 8 ligt rond € 258.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Morelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dokter Morelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stavenisse heeft 7% van de woningen zonnepanelen.