Huiswaardemeter

Woningwaarde De Werff 20

8715EG Stavoren

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.351
+7,9%
[ € 295.109 – € 375.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.849[ € 323.261 – € 357.289 ]

Wat is mijn huis waard?

De Werff 20 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.351 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.123Sinds september +0,6%
+€ 24.61112 maanden +7,9%
+€ 12.57312 mnd vs. NL +4,0%
De Werff 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.351 voor De Werff 20 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Werff 20 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.849. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.351.

Verwachte verkoopprijs De Werff 20
€ 343.849[ € 323.261 – € 357.289 ]
Verkoper houdt over€ 338.817−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.876+€ 9.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.817

Wat is de vraagprijs?

De Werff 20 in Stavoren staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Vraagprijs De Werff 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen StavorenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Stavoren
€ 680.800[ € 325.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Werff 20 adviseren wij in een bod van € 343.849, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.351+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.849+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.041+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Werff 20 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Werff 20 in Stavoren bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Werff 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.351
Verwachte verkoopprijs€ 343.849
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stavoren
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stavoren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stavoren

Verspreide huizen Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg9,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Traan Kokerij 34, 8715EH Stavoren
De Traan Kokerij 34
2024 · 167 m²
€ 1.065.586
Straatbeeld van De Werff 18, 8715EG Stavoren
De Werff 18
2025 · 74 m²
€ 335.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.351 is De Werff 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Werff 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Werff 20 in Stavoren.

Wat is De Werff 20 in Stavoren waard?
De Werff 20 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.351 (bandbreedte € 295.109 – € 375.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stavoren.
Wat is de vraagprijs van De Werff 20 in Stavoren?
De Werff 20 in Stavoren staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Werff 20 in Stavoren?
Voor De Werff 20 adviseren wij een bod van € 343.849 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Werff 20 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van De Werff 20 in Stavoren bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Werff 20 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Werff 20 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Werff 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stavoren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van De Werff 20 ligt rond € 335.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Werff 20?
Huishoudens in de buurt van De Werff 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stavoren heeft 40% van de woningen zonnepanelen.