Huiswaardemeter

Woningwaarde De Traan Kokerij 22

8715EH Stavoren

Te koop
166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.973
+7,0%
[ € 701.336 – € 892.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.524[ € 764.712 – € 845.208 ]

Wat is mijn huis waard?

De Traan Kokerij 22 in Stavoren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.973 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds mei +0,6%
+€ 51.90912 maanden +7,0%
+€ 20.31412 mnd vs. NL +2,7%
De Traan Kokerij 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.973 voor De Traan Kokerij 22 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Traan Kokerij 22 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.524. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.973.

Verwachte verkoopprijs De Traan Kokerij 22
€ 809.524[ € 764.712 – € 845.208 ]
Verkoper houdt over€ 799.369−€ 10.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.864+€ 18.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.369

Wat is de vraagprijs?

De Traan Kokerij 22 in Stavoren staat in te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs De Traan Kokerij 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 520.456[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Traan Kokerij 22 adviseren wij in een bod van € 809.524, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.973+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.524+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.000+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Traan Kokerij 22 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Traan Kokerij 22 in Stavoren bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 796.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Traan Kokerij 22

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.973
Verwachte verkoopprijs€ 809.524
Vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stavoren
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stavoren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stavoren

Verspreide huizen Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation45,2 km
Oprit snelweg9,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Traan Kokerij 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.973 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Stavoren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Traan Kokerij 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Traan Kokerij 22 in Stavoren.

Wat is De Traan Kokerij 22 in Stavoren waard?
De Traan Kokerij 22 in Stavoren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.973 (bandbreedte € 701.336 – € 892.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stavoren.
Wat is de vraagprijs van De Traan Kokerij 22 in Stavoren?
De Traan Kokerij 22 in Stavoren staat in juni 2026 te koop voor € 780.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Traan Kokerij 22 in Stavoren?
Voor De Traan Kokerij 22 adviseren wij een bod van € 809.524 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Traan Kokerij 22 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van De Traan Kokerij 22 in Stavoren bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Traan Kokerij 22 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Traan Kokerij 22 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 51.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Traan Kokerij 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stavoren is € 527.000. De geschatte marktwaarde van De Traan Kokerij 22 ligt rond € 796.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Traan Kokerij 22?
Huishoudens in de buurt van De Traan Kokerij 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stavoren heeft 40% van de woningen zonnepanelen.