Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bolwerk 10, 8715HN Stavoren

Woningwaarde Bolwerk 10

8715HN Stavoren

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.614
+7,2%
[ € 606.860 – € 772.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.172[ € 645.213 – € 713.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.217[ € 665.215 – € 735.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 10 in Stavoren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 689.614 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds juli +0,6%
+€ 46.41812 maanden +7,2%
+€ 23.70012 mnd vs. NL +3,7%
Bolwerk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.614 voor Bolwerk 10 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 10 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.217. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.614.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 10
€ 700.217[ € 665.215 – € 735.238 ]
Verkoper houdt over€ 691.265−€ 8.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.371+€ 16.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolwerk 10 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Bolwerk 10
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 679.172[ € 645.213 – € 713.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 631.417[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 10 adviseren wij in een bod van € 700.217, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.172 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.614+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.217+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.228+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 10 zal in bij een vraagprijs van € 679.172 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 10 in Stavoren bedragen € 3.511 per maand bij een woningwaarde van € 689.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.372
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.614
Verwachte verkoopprijs€ 700.217
Verwachte vraagprijs€ 679.172
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.614 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 10 in Stavoren.

Wat is Bolwerk 10 in Stavoren waard?
Bolwerk 10 in Stavoren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.614 (bandbreedte € 606.860 – € 772.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolwerk 10 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Bolwerk 10 in Stavoren is in augustus 2026 € 679.172 (bandbreedte € 645.213 – € 713.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 10 in Stavoren?
Voor Bolwerk 10 adviseren wij een bod van € 700.217 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 10 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 10 in Stavoren bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.372 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 10 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 10 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 46.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 10 ligt rond € 689.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 10?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.