Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 38

8715JB Stavoren

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.977
+7,9%
[ € 351.980 – € 447.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.089[ € 371.535 – € 410.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.066[ € 388.254 – € 429.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 38 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.977 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,6%
+€ 29.35412 maanden +7,9%
+€ 14.99612 mnd vs. NL +4,0%
Voorstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.977 voor Voorstraat 38 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 38 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.066. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.977.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 38
€ 409.066[ € 388.254 – € 429.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.316−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.397+€ 10.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 38 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 38
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 391.089[ € 371.535 – € 410.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 38 adviseren wij in een bod van € 409.066, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 391.089 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.066+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 391.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 38 in Stavoren bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 399.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.977
Verwachte verkoopprijs€ 409.066
Verwachte vraagprijs€ 391.089
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.977 ligt Voorstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 38 in Stavoren.

Wat is Voorstraat 38 in Stavoren waard?
Voorstraat 38 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.977 (bandbreedte € 351.980 – € 447.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 38 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 38 in Stavoren is in oktober 2026 € 391.089 (bandbreedte € 371.535 – € 410.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 38 in Stavoren?
Voor Voorstraat 38 adviseren wij een bod van € 409.066 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 38 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 38 in Stavoren bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 38 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 38 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 38 ligt rond € 399.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.