Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdelft 32

8715JH Stavoren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.251
+7,9%
[ € 192.061 – € 244.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.790[ € 202.151 – € 223.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.852[ € 212.461 – € 234.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdelft 32 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.251 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,6%
+€ 16.01712 maanden +7,9%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +4,0%
Achterdelft 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.251 voor Achterdelft 32 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdelft 32 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 218.251.

Verwachte verkoopprijs Achterdelft 32
€ 223.852[ € 212.461 – € 234.825 ]
Verkoper houdt over€ 220.140−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.479+€ 6.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterdelft 32 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Achterdelft 32
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 212.790[ € 202.151 – € 223.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdelft 32 adviseren wij in een bod van € 223.852, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.790 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.852+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.045+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdelft 32 zal in bij een vraagprijs van € 212.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdelft 32 in Stavoren bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 218.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdelft 32

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.251
Verwachte verkoopprijs€ 223.852
Verwachte vraagprijs€ 212.790
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.251 is Achterdelft 32 een van de meer betaalbare woningen in Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterdelft 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdelft 32 in Stavoren.

Wat is Achterdelft 32 in Stavoren waard?
Achterdelft 32 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.251 (bandbreedte € 192.061 – € 244.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterdelft 32 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Achterdelft 32 in Stavoren is in oktober 2026 € 212.790 (bandbreedte € 202.151 – € 223.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdelft 32 in Stavoren?
Voor Achterdelft 32 adviseren wij een bod van € 223.852 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdelft 32 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdelft 32 in Stavoren bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdelft 32 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdelft 32 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdelft 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Achterdelft 32 ligt rond € 218.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdelft 32?
Huishoudens in de buurt van Achterdelft 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.