Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsfenne 17

8715JL Stavoren

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.030
+7,9%
[ € 397.786 – € 506.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.042[ € 420.890 – € 465.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.201[ € 438.146 – € 484.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsfenne 17 in Stavoren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.030 (€ 2.643 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.862Sinds september +0,6%
+€ 33.17412 maanden +7,9%
+€ 16.94712 mnd vs. NL +4,0%
Stadsfenne 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.030 voor Stadsfenne 17 in Stavoren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsfenne 17 in Stavoren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.201. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.030.

Verwachte verkoopprijs Stadsfenne 17
€ 461.201[ € 438.146 – € 484.267 ]
Verkoper houdt over€ 454.878−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.575+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsfenne 17 in Stavoren heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsfenne 17
Onder gem. in HemelumBoven gem.
€ 443.042[ € 420.890 – € 465.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.461 – € 2.720 ]
Gem. vraagprijs in Hemelum
€ 610.643[ € 275.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsfenne 17 adviseren wij in een bod van € 461.201, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.042 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.201+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.261+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsfenne 17 zal in bij een vraagprijs van € 443.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsfenne 17 in Stavoren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 452.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsfenne 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.030
Verwachte verkoopprijs€ 461.201
Verwachte vraagprijs€ 443.042
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtStavoren→
PlaatsStavoren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stavoren besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (21%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Stavoren

Stavoren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 4,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation45,4 km
Oprit snelweg9,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstrjitte 20, 8721GH Warns
Kapelstrjitte 20
1971 · 93 m²
€ 281.393
Straatbeeld van Yde B Yntemastrjitte 14, 8584VD Hemelum
Yde B Yntemastrjitte 14
1981 · 104 m²
€ 271.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadsfenne 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.030 duidelijk in het hogere segment van Stavoren. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stadsfenne 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsfenne 17 in Stavoren.

Wat is Stadsfenne 17 in Stavoren waard?
Stadsfenne 17 in Stavoren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.030 (bandbreedte € 397.786 – € 506.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stavoren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsfenne 17 in Stavoren?
De verwachte vraagprijs van Stadsfenne 17 in Stavoren is in oktober 2026 € 443.042 (bandbreedte € 420.890 – € 465.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsfenne 17 in Stavoren?
Voor Stadsfenne 17 adviseren wij een bod van € 461.201 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsfenne 17 in Stavoren?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsfenne 17 in Stavoren bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsfenne 17 in Stavoren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsfenne 17 in Stavoren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsfenne 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stavoren is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Stadsfenne 17 ligt rond € 452.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsfenne 17?
Huishoudens in de buurt van Stadsfenne 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stavoren heeft 28% van de woningen zonnepanelen.