Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 47

4651AA Steenbergen

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.345
+9,8%
[ € 515.984 – € 656.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.444[ € 542.872 – € 600.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.634[ € 576.530 – € 637.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 47 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.345 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.560Sinds september +0,8%
+€ 52.44212 maanden +9,8%
+€ 31.75812 mnd vs. NL +5,9%
Nassaulaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.345 voor Nassaulaan 47 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 47 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.634. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.345.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 47
€ 601.634[ € 576.530 – € 637.217 ]
Verkoper houdt over€ 593.766−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.817+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 47 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 47
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 571.444[ € 542.872 – € 600.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 47 adviseren wij in een bod van € 601.634, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.444 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.345+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.634+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.716+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 571.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 47 in Steenbergen bedragen € 3.008 per maand bij een woningwaarde van € 586.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.345
Verwachte verkoopprijs€ 601.634
Verwachte vraagprijs€ 571.444
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenweg 29, 4651AB Steenbergen
Watertorenweg 29
1966 · 157 m²
€ 629.618
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Welbergsedijk 50, 4651TG Steenbergen
Welbergsedijk 50
1946 · 149 m²
€ 568.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.345 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 47 in Steenbergen.

Wat is Nassaulaan 47 in Steenbergen waard?
Nassaulaan 47 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.345 (bandbreedte € 515.984 – € 656.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 47 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 47 in Steenbergen is in oktober 2026 € 571.444 (bandbreedte € 542.872 – € 600.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 47 in Steenbergen?
Voor Nassaulaan 47 adviseren wij een bod van € 601.634 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 47 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 47 in Steenbergen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 47 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 47 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 52.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 47 ligt rond € 586.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 47?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.