Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 4

4651AB Steenbergen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.314
+9,8%
[ € 429.716 – € 546.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.700[ € 450.015 – € 497.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.378[ € 477.916 – € 528.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.314 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,8%
+€ 43.67412 maanden +9,8%
+€ 26.44812 mnd vs. NL +5,9%
Watertorenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.314 voor Watertorenweg 4 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 4 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.378. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.314.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 4
€ 503.378[ € 477.916 – € 528.223 ]
Verkoper houdt over€ 496.591−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.596+€ 12.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenweg 4 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenweg 4
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 473.700[ € 450.015 – € 497.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 4 adviseren wij in een bod van € 503.378, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.700 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.378+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.547+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 4 in Steenbergen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 488.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.314
Verwachte verkoopprijs€ 503.378
Verwachte vraagprijs€ 473.700
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westlake 4, 4651WC Steenbergen
Westlake 4
1986 · 140 m²
€ 474.986
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Straatbeeld van Rietveen 20, 4651WV Steenbergen
Rietveen 20
1990 · 130 m²
€ 510.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.314 ligt Watertorenweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 4 in Steenbergen.

Wat is Watertorenweg 4 in Steenbergen waard?
Watertorenweg 4 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.314 (bandbreedte € 429.716 – € 546.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenweg 4 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Watertorenweg 4 in Steenbergen is in oktober 2026 € 473.700 (bandbreedte € 450.015 – € 497.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 4 in Steenbergen?
Voor Watertorenweg 4 adviseren wij een bod van € 503.378 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 4 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 4 in Steenbergen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 4 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 4 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 43.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 4 ligt rond € 488.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.