Huiswaardemeter

Woningwaarde Solmsbolwerk 5

4651AD Steenbergen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.179
+9,8%
[ € 269.438 – € 342.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.477[ € 281.653 – € 311.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.199[ € 299.960 – € 331.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Solmsbolwerk 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.179 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,8%
+€ 27.38412 maanden +9,8%
+€ 16.58312 mnd vs. NL +5,9%
Solmsbolwerk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.179 voor Solmsbolwerk 5 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solmsbolwerk 5 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.199. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.179.

Verwachte verkoopprijs Solmsbolwerk 5
€ 316.199[ € 299.960 – € 331.536 ]
Verkoper houdt over€ 311.471−€ 4.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.673+€ 8.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solmsbolwerk 5 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Solmsbolwerk 5
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 296.477[ € 281.653 – € 311.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solmsbolwerk 5 adviseren wij in een bod van € 316.199, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.477 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.179+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.199+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.009+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solmsbolwerk 5 zal in bij een vraagprijs van € 296.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solmsbolwerk 5 in Steenbergen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 306.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solmsbolwerk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.179
Verwachte verkoopprijs€ 316.199
Verwachte vraagprijs€ 296.477
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Westdam 34, 4651BE Steenbergen
Westdam 34
1930 · 111 m²
€ 309.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Solmsbolwerk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Solmsbolwerk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen.

Wat is Solmsbolwerk 5 in Steenbergen waard?
Solmsbolwerk 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.179 (bandbreedte € 269.438 – € 342.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen is in oktober 2026 € 296.477 (bandbreedte € 281.653 – € 311.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Solmsbolwerk 5 in Steenbergen?
Voor Solmsbolwerk 5 adviseren wij een bod van € 316.199 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solmsbolwerk 5 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 27.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solmsbolwerk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Solmsbolwerk 5 ligt rond € 306.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solmsbolwerk 5?
Huishoudens in de buurt van Solmsbolwerk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.