Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordwal 26

4651AH Steenbergen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.617
+9,8%
[ € 397.423 – € 505.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.405[ € 416.485 – € 460.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.228[ € 441.474 – € 487.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordwal 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.617 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,8%
+€ 40.39212 maanden +9,8%
+€ 24.46112 mnd vs. NL +5,9%
Noordwal 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.617 voor Noordwal 26 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordwal 26 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.617.

Verwachte verkoopprijs Noordwal 26
€ 465.228[ € 441.474 – € 487.945 ]
Verkoper houdt over€ 458.860−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.683+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordwal 26 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Noordwal 26
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 438.405[ € 416.485 – € 460.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordwal 26 adviseren wij in een bod van € 465.228, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.405 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.617+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.228+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.489+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordwal 26 zal in bij een vraagprijs van € 438.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordwal 26 in Steenbergen bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 451.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordwal 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.617
Verwachte verkoopprijs€ 465.228
Verwachte vraagprijs€ 438.405
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordwal 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.617 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordwal 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordwal 26 in Steenbergen.

Wat is Noordwal 26 in Steenbergen waard?
Noordwal 26 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.617 (bandbreedte € 397.423 – € 505.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordwal 26 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Noordwal 26 in Steenbergen is in oktober 2026 € 438.405 (bandbreedte € 416.485 – € 460.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordwal 26 in Steenbergen?
Voor Noordwal 26 adviseren wij een bod van € 465.228 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordwal 26 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordwal 26 in Steenbergen bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordwal 26 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordwal 26 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordwal 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Noordwal 26 ligt rond € 451.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordwal 26?
Huishoudens in de buurt van Noordwal 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.