Huiswaardemeter

Woningwaarde Doktersdreefje 16

4651AX Steenbergen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.536
+9,8%
[ € 338.392 – € 430.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.332[ € 354.665 – € 391.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.077[ € 377.718 – € 417.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Doktersdreefje 16 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.536 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.39212 maanden +9,8%
+€ 20.82712 mnd vs. NL +5,9%
Doktersdreefje 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.536 voor Doktersdreefje 16 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doktersdreefje 16 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.077. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 384.536.

Verwachte verkoopprijs Doktersdreefje 16
€ 396.077[ € 377.718 – € 417.479 ]
Verkoper houdt over€ 390.470−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.149+€ 10.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doktersdreefje 16 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Doktersdreefje 16
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 373.332[ € 354.665 – € 391.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doktersdreefje 16 adviseren wij in een bod van € 396.077, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.332 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.536+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.077+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.881+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doktersdreefje 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doktersdreefje 16 in Steenbergen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doktersdreefje 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.536
Verwachte verkoopprijs€ 396.077
Verwachte vraagprijs€ 373.332
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.536 ligt Doktersdreefje 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doktersdreefje 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doktersdreefje 16 in Steenbergen.

Wat is Doktersdreefje 16 in Steenbergen waard?
Doktersdreefje 16 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.536 (bandbreedte € 338.392 – € 430.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doktersdreefje 16 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Doktersdreefje 16 in Steenbergen is in oktober 2026 € 373.332 (bandbreedte € 354.665 – € 391.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Doktersdreefje 16 in Steenbergen?
Voor Doktersdreefje 16 adviseren wij een bod van € 396.077 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doktersdreefje 16 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Doktersdreefje 16 in Steenbergen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doktersdreefje 16 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doktersdreefje 16 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doktersdreefje 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Doktersdreefje 16 ligt rond € 384.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doktersdreefje 16?
Huishoudens in de buurt van Doktersdreefje 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.