Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdam 40

4651BE Steenbergen

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.982
+9,8%
[ € 384.544 – € 489.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.115[ € 402.909 – € 445.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.239[ € 427.486 – € 472.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdam 40 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.982 (€ 2.132 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,8%
+€ 39.08312 maanden +9,8%
+€ 23.66812 mnd vs. NL +5,9%
Westdam 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.982 voor Westdam 40 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdam 40 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.239. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.982.

Verwachte verkoopprijs Westdam 40
€ 450.239[ € 427.486 – € 472.486 ]
Verkoper houdt over€ 444.036−€ 6.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.394+€ 11.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdam 40 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.069 per m².

Verwachte vraagprijs Westdam 40
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 424.115[ € 402.909 – € 445.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.069[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdam 40 adviseren wij in een bod van € 450.239, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.115 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.239+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.751+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdam 40 zal in bij een vraagprijs van € 424.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdam 40 in Steenbergen bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 436.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdam 40

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.982
Verwachte verkoopprijs€ 450.239
Verwachte vraagprijs€ 424.115
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiland van Nassau 13, 4652AA Steenbergen
Eiland van Nassau 13
1996 · 208 m²
€ 1.223.989
Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdam 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.982 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westdam 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdam 40 in Steenbergen.

Wat is Westdam 40 in Steenbergen waard?
Westdam 40 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.982 (bandbreedte € 384.544 – € 489.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdam 40 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Westdam 40 in Steenbergen is in oktober 2026 € 424.115 (bandbreedte € 402.909 – € 445.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdam 40 in Steenbergen?
Voor Westdam 40 adviseren wij een bod van € 450.239 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdam 40 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Westdam 40 in Steenbergen bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdam 40 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdam 40 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 39.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdam 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Westdam 40 ligt rond € 436.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdam 40?
Huishoudens in de buurt van Westdam 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.