Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29

4651BV Steenbergen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.743
+9,8%
[ € 339.454 – € 432.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.743 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,8%
+€ 34.50012 maanden +9,8%
+€ 20.89212 mnd vs. NL +5,9%
Emmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.743 voor Emmastraat 29 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.723. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.743.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29
€ 398.723[ € 378.279 – € 418.098 ]
Verkoper houdt over€ 393.087−€ 5.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.847+€ 10.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 29 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 29
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 373.185[ € 354.526 – € 391.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 398.723, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.185 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.743+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.723+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.659+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 373.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29 in Steenbergen bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 385.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.743
Verwachte verkoopprijs€ 398.723
Verwachte vraagprijs€ 373.185
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.743 ligt Emmastraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29 in Steenbergen.

Wat is Emmastraat 29 in Steenbergen waard?
Emmastraat 29 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.743 (bandbreedte € 339.454 – € 432.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 29 in Steenbergen is in oktober 2026 € 373.185 (bandbreedte € 354.526 – € 391.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29 in Steenbergen?
Voor Emmastraat 29 adviseren wij een bod van € 398.723 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29 in Steenbergen bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 34.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29 ligt rond € 385.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.