Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 41

4651BV Steenbergen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.239
+9,1%
[ € 226.370 – € 288.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.336[ € 251.926 – € 278.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 41 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 257.239 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds juli +0,8%
+€ 21.46812 maanden +9,1%
+€ 13.14012 mnd vs. NL +5,6%
Emmastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.239 voor Emmastraat 41 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 41 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 257.239.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 41
€ 265.336[ € 251.926 – € 278.444 ]
Verkoper houdt over€ 261.167−€ 4.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.793+€ 7.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.167

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 41 in Steenbergen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Emmastraat 41
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 41 adviseren wij in een bod van € 265.336, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.239+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.336+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.603+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 41 in Steenbergen bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 257.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.239
Verwachte verkoopprijs€ 265.336
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.239 is Emmastraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 41 in Steenbergen.

Wat is Emmastraat 41 in Steenbergen waard?
Emmastraat 41 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.239 (bandbreedte € 226.370 – € 288.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 41 in Steenbergen?
Emmastraat 41 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 41 in Steenbergen?
Voor Emmastraat 41 adviseren wij een bod van € 265.336 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 41 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 41 in Steenbergen bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 41 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 41 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 41 ligt rond € 257.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.