Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 16

4651BW Steenbergen

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.004
+9,8%
[ € 359.044 – € 456.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.390[ € 374.671 – € 414.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.038[ € 397.526 – € 439.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 16 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.004 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds september +0,8%
+€ 36.49112 maanden +9,8%
+€ 22.09812 mnd vs. NL +5,9%
Emmastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.004 voor Emmastraat 16 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 16 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.038. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 408.004.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 16
€ 421.038[ € 397.526 – € 439.371 ]
Verkoper houdt over€ 415.157−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.609+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 16 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 16
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 394.390[ € 374.671 – € 414.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 16 adviseren wij in een bod van € 421.038, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.390 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.004+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.038+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.090+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 394.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 16 in Steenbergen bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 408.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.004
Verwachte verkoopprijs€ 421.038
Verwachte vraagprijs€ 394.390
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.004 ligt Emmastraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 16 in Steenbergen.

Wat is Emmastraat 16 in Steenbergen waard?
Emmastraat 16 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.004 (bandbreedte € 359.044 – € 456.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 16 in Steenbergen is in oktober 2026 € 394.390 (bandbreedte € 374.671 – € 414.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 16 in Steenbergen?
Voor Emmastraat 16 adviseren wij een bod van € 421.038 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 16 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 16 in Steenbergen bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 16 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 16 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 36.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 16 ligt rond € 408.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.