Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 8

4651BW Steenbergen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.188
+9,8%
[ € 403.205 – € 513.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.713[ € 422.477 – € 466.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.071[ € 448.248 – € 495.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.188 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.564Sinds september +0,8%
+€ 40.98012 maanden +9,8%
+€ 24.81712 mnd vs. NL +5,9%
Emmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.188 voor Emmastraat 8 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 8 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.071. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.188.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 8
€ 472.071[ € 448.248 – € 495.433 ]
Verkoper houdt over€ 465.628−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.662+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 8 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 8
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 444.713[ € 422.477 – € 466.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 472.071, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.713 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.188+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.071+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.675+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 444.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 8 in Steenbergen bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.188
Verwachte verkoopprijs€ 472.071
Verwachte vraagprijs€ 444.713
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.188 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 8 in Steenbergen.

Wat is Emmastraat 8 in Steenbergen waard?
Emmastraat 8 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.188 (bandbreedte € 403.205 – € 513.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Steenbergen is in oktober 2026 € 444.713 (bandbreedte € 422.477 – € 466.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 8 in Steenbergen?
Voor Emmastraat 8 adviseren wij een bod van € 472.071 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 8 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 8 in Steenbergen bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 8 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 8 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 40.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 8 ligt rond € 458.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.