Huiswaardemeter

Woningwaarde Boetse Molen 1

4651CN Steenbergen

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.792
+9,8%
[ € 515.497 – € 656.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.065[ € 542.512 – € 599.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.898[ € 576.148 – € 636.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Boetse Molen 1 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.792 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.556Sinds september +0,8%
+€ 52.39212 maanden +9,8%
+€ 31.72712 mnd vs. NL +5,9%
Boetse Molen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.792 voor Boetse Molen 1 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boetse Molen 1 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 585.792.

Verwachte verkoopprijs Boetse Molen 1
€ 600.898[ € 576.148 – € 636.794 ]
Verkoper houdt over€ 593.038−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.066+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boetse Molen 1 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Boetse Molen 1
Onder gem. in buurt Steenbergen-ZuidBoven gem.
€ 571.065[ € 542.512 – € 599.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Zuid
€ 474.050[ € 299.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boetse Molen 1 adviseren wij in een bod van € 600.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.065 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.943+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boetse Molen 1 zal in bij een vraagprijs van € 571.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boetse Molen 1 in Steenbergen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 585.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boetse Molen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.792
Verwachte verkoopprijs€ 600.898
Verwachte vraagprijs€ 571.065
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Zuid→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (37%)
D (13%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenbergen-Zuid

Steenbergen-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterzeel 12, 4651HL Steenbergen
Oosterzeel 12
1980 · 115 m²
€ 365.271
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boetse Molen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.792 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Zuid. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boetse Molen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boetse Molen 1 in Steenbergen.

Wat is Boetse Molen 1 in Steenbergen waard?
Boetse Molen 1 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.792 (bandbreedte € 515.497 – € 656.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boetse Molen 1 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Boetse Molen 1 in Steenbergen is in oktober 2026 € 571.065 (bandbreedte € 542.512 – € 599.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Boetse Molen 1 in Steenbergen?
Voor Boetse Molen 1 adviseren wij een bod van € 600.898 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boetse Molen 1 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Boetse Molen 1 in Steenbergen bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boetse Molen 1 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boetse Molen 1 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 52.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boetse Molen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Zuid is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Boetse Molen 1 ligt rond € 585.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boetse Molen 1?
Huishoudens in de buurt van Boetse Molen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.