Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshillen 49

4651CW Steenbergen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.164
+9,8%
[ € 300.224 – € 382.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.181[ € 313.672 – € 346.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.512[ € 334.688 – € 369.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshillen 49 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.164 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,8%
+€ 30.51312 maanden +9,8%
+€ 18.47812 mnd vs. NL +5,9%
Stadshillen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.164 voor Stadshillen 49 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshillen 49 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.512. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.164.

Verwachte verkoopprijs Stadshillen 49
€ 352.512[ € 334.688 – € 369.918 ]
Verkoper houdt over€ 347.384−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.712+€ 9.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshillen 49 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshillen 49
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 330.181[ € 313.672 – € 346.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshillen 49 adviseren wij in een bod van € 352.512, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 330.181 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.512+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.138+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshillen 49 zal in bij een vraagprijs van € 330.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshillen 49 in Steenbergen bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 341.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshillen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.164
Verwachte verkoopprijs€ 352.512
Verwachte vraagprijs€ 330.181
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Frederiksbolwerk 6, 4651EJ Steenbergen
Frederiksbolwerk 6
1978 · 139 m²
€ 511.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshillen 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadshillen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshillen 49 in Steenbergen.

Wat is Stadshillen 49 in Steenbergen waard?
Stadshillen 49 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.164 (bandbreedte € 300.224 – € 382.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshillen 49 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Stadshillen 49 in Steenbergen is in oktober 2026 € 330.181 (bandbreedte € 313.672 – € 346.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshillen 49 in Steenbergen?
Voor Stadshillen 49 adviseren wij een bod van € 352.512 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshillen 49 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshillen 49 in Steenbergen bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshillen 49 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshillen 49 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 30.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshillen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Stadshillen 49 ligt rond € 341.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshillen 49?
Huishoudens in de buurt van Stadshillen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.