Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 45

4651DB Steenbergen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.437
+9,1%
[ € 292.545 – € 372.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 321.595[ € 305.515 – € 337.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.989[ € 325.985 – € 360.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 45 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.437 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds juli +0,8%
+€ 27.74412 maanden +9,1%
+€ 16.98212 mnd vs. NL +5,6%
Zuidwal 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.437 voor Zuidwal 45 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 45 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.989. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 332.437.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 45
€ 343.989[ € 325.985 – € 360.299 ]
Verkoper houdt over€ 338.955−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.019+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.955

Wat is de vraagprijs?

Zuidwal 45 in Steenbergen staat in te koop voor € 321.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Vraagprijs Zuidwal 45
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 321.595[ € 305.515 – € 337.675 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 472.813[ € 224.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 45 adviseren wij in een bod van € 343.989, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 321.595 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.437+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.989+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.188+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 45 zal in bij een vraagprijs van € 321.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 45 in Steenbergen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 332.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.437
Verwachte verkoopprijs€ 343.989
Vraagprijs€ 321.595
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenbergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 45 in Steenbergen.

Wat is Zuidwal 45 in Steenbergen waard?
Zuidwal 45 in Steenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.437 (bandbreedte € 292.545 – € 372.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Zuidwal 45 in Steenbergen?
Zuidwal 45 in Steenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 321.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 45 in Steenbergen?
Voor Zuidwal 45 adviseren wij een bod van € 343.989 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 45 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 45 in Steenbergen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 45 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 45 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 45 ligt rond € 332.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 45?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.