Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 63

4651DB Steenbergen

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.936
+9,8%
[ € 370.424 – € 471.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.547[ € 388.120 – € 428.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.701[ € 411.795 – € 455.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 63 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.936 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,8%
+€ 37.64812 maanden +9,8%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +5,9%
Zuidwal 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.936 voor Zuidwal 63 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 63 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.936.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 63
€ 433.701[ € 411.795 – € 455.141 ]
Verkoper houdt over€ 427.680−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.525+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 63 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 63
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 408.547[ € 388.120 – € 428.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 574.240[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 63 adviseren wij in een bod van € 433.701, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.547 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.936+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.701+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.386+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 63 zal in bij een vraagprijs van € 408.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 63 in Steenbergen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 420.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 63

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.936
Verwachte verkoopprijs€ 433.701
Verwachte vraagprijs€ 408.547
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Van Gaverenlaan 30, 4651CT Steenbergen
Van Gaverenlaan 30
1960 · 166 m²
€ 552.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.936 ligt Zuidwal 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 63 in Steenbergen.

Wat is Zuidwal 63 in Steenbergen waard?
Zuidwal 63 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.936 (bandbreedte € 370.424 – € 471.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 63 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 63 in Steenbergen is in oktober 2026 € 408.547 (bandbreedte € 388.120 – € 428.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 63 in Steenbergen?
Voor Zuidwal 63 adviseren wij een bod van € 433.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 63 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 63 in Steenbergen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 63 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 63 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 37.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 63 ligt rond € 420.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 63?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.