Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Peckstraat 49

4651DE Steenbergen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.561
+9,8%
[ € 311.134 – € 395.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.039[ € 324.937 – € 359.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.472[ € 346.708 – € 383.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.561 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,8%
+€ 31.62212 maanden +9,8%
+€ 19.15012 mnd vs. NL +5,9%
Nicolaas Peckstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.561 voor Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.472. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.561.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Peckstraat 49
€ 365.472[ € 346.708 – € 383.203 ]
Verkoper houdt over€ 360.202−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.931+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Peckstraat 49
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 342.039[ € 324.937 – € 359.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Peckstraat 49 adviseren wij in een bod van € 365.472, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.039 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.561+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.472+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.746+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Peckstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 342.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 353.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.729
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Peckstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.561
Verwachte verkoopprijs€ 365.472
Verwachte vraagprijs€ 342.039
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bruhezestraat 9, 4651AP Steenbergen
Jan van Bruhezestraat 9
1949 · 115 m²
€ 321.164
Straatbeeld van Simonshaven 3, 4651DK Steenbergen
Simonshaven 3
1958 · 89 m²
€ 300.355
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.561 zit Nicolaas Peckstraat 49 in het middensegment van Steenbergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Peckstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen.

Wat is Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen waard?
Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.561 (bandbreedte € 311.134 – € 395.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen is in oktober 2026 € 342.039 (bandbreedte € 324.937 – € 359.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen?
Voor Nicolaas Peckstraat 49 adviseren wij een bod van € 365.472 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.729 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Peckstraat 49 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 31.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Peckstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Peckstraat 49 ligt rond € 353.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Peckstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Peckstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.