Huiswaardemeter

Woningwaarde Rongelstraat 5

4651DL Steenbergen

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.929
+9,8%
[ € 194.418 – € 247.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.319[ € 202.653 – € 223.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.811[ € 217.041 – € 239.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Rongelstraat 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.929 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,8%
+€ 19.75912 maanden +9,8%
+€ 11.96512 mnd vs. NL +5,9%
Rongelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.929 voor Rongelstraat 5 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rongelstraat 5 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.811. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.929.

Verwachte verkoopprijs Rongelstraat 5
€ 228.811[ € 217.041 – € 239.888 ]
Verkoper houdt over€ 225.044−€ 3.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.537+€ 6.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rongelstraat 5 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Rongelstraat 5
Onder gem. in buurt Steenbergen-CentrumBoven gem.
€ 213.319[ € 202.653 – € 223.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Centrum
€ 577.640[ € 224.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rongelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 228.811, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.319 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.929+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.811+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.252+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rongelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 213.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rongelstraat 5 in Steenbergen bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 220.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rongelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.929
Verwachte verkoopprijs€ 228.811
Verwachte vraagprijs€ 213.319
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Centrum→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Steenbergen-Centrum

Steenbergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berenstraat 22, 4651DN Steenbergen
Berenstraat 22
1975 · 180 m²
€ 403.466
Straatbeeld van Burgemeester van Loonstraat 18, 4651CD Steenbergen
Burgemeester van Loonstraat 18
1931 · 165 m²
€ 542.460
Straatbeeld van Doktersdreefje 18, 4651AX Steenbergen
Doktersdreefje 18
1957 · 158 m²
€ 616.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.929 is Rongelstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen-Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rongelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rongelstraat 5 in Steenbergen.

Wat is Rongelstraat 5 in Steenbergen waard?
Rongelstraat 5 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.929 (bandbreedte € 194.418 – € 247.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rongelstraat 5 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Rongelstraat 5 in Steenbergen is in oktober 2026 € 213.319 (bandbreedte € 202.653 – € 223.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Rongelstraat 5 in Steenbergen?
Voor Rongelstraat 5 adviseren wij een bod van € 228.811 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rongelstraat 5 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Rongelstraat 5 in Steenbergen bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rongelstraat 5 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rongelstraat 5 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 19.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rongelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Centrum is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Rongelstraat 5 ligt rond € 220.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rongelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rongelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.