Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollardveen 9

4651GN Steenbergen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.514
+9,8%
[ € 588.292 – € 748.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.692[ € 619.107 – € 684.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.770[ € 651.301 – € 719.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollardveen 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.514 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.199Sinds september +0,8%
+€ 59.79112 maanden +9,8%
+€ 36.20812 mnd vs. NL +5,9%
Bollardveen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.514 voor Bollardveen 9 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollardveen 9 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 668.514.

Verwachte verkoopprijs Bollardveen 9
€ 685.770[ € 651.301 – € 719.859 ]
Verkoper houdt over€ 676.977−€ 8.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.635+€ 15.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollardveen 9 in Steenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Bollardveen 9
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 651.692[ € 619.107 – € 684.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 576.792[ € 399.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollardveen 9 adviseren wij in een bod van € 685.770, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 651.692 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.514+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.770+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.059+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollardveen 9 zal in bij een vraagprijs van € 651.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollardveen 9 in Steenbergen bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 668.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 52
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollardveen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.514
Verwachte verkoopprijs€ 685.770
Verwachte vraagprijs€ 651.692
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (28%)
C (19%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterturf 4, 4651WR Steenbergen
Kloosterturf 4
1990 · 185 m²
€ 543.480
Straatbeeld van Gebroeders Delhezstraat 18, 4651ZW Steenbergen
Gebroeders Delhezstraat 18
1993 · 168 m²
€ 556.356
Straatbeeld van Westlake 25, 4651WC Steenbergen
Westlake 25
1985 · 149 m²
€ 460.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollardveen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.514 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bollardveen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollardveen 9 in Steenbergen.

Wat is Bollardveen 9 in Steenbergen waard?
Bollardveen 9 in Steenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.514 (bandbreedte € 588.292 – € 748.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollardveen 9 in Steenbergen?
De verwachte vraagprijs van Bollardveen 9 in Steenbergen is in oktober 2026 € 651.692 (bandbreedte € 619.107 – € 684.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollardveen 9 in Steenbergen?
Voor Bollardveen 9 adviseren wij een bod van € 685.770 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollardveen 9 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Bollardveen 9 in Steenbergen bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollardveen 9 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollardveen 9 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 59.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollardveen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Bollardveen 9 ligt rond € 668.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollardveen 9?
Huishoudens in de buurt van Bollardveen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.