Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kuip 2

4651GV Steenbergen

Te koop
202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.125
+8,8%
[ € 587.950 – € 748.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 651.599[ € 619.019 – € 684.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.739[ € 650.589 – € 719.072 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kuip 2 in Steenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.125 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.196Sinds mei +0,8%
+€ 54.32112 maanden +8,8%
+€ 28.29212 mnd vs. NL +4,6%
De Kuip 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.125 voor De Kuip 2 in Steenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kuip 2 in Steenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.739. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.125.

Verwachte verkoopprijs De Kuip 2
€ 684.739[ € 650.589 – € 719.072 ]
Verkoper houdt over€ 675.957−€ 8.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.584+€ 15.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.957

Wat is de vraagprijs?

De Kuip 2 in Steenbergen staat in te koop voor € 651.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Vraagprijs De Kuip 2
Onder gem. in buurt Steenbergen-NoordBoven gem.
€ 651.599[ € 619.019 – € 684.179 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen-Noord
€ 562.625[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kuip 2 adviseren wij in een bod van € 684.739, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 651.599 ligt. In de gemeente Steenbergen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.125+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.739+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.976+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kuip 2 zal in bij een vraagprijs van € 651.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kuip 2 in Steenbergen bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 668.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kuip 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.125
Verwachte verkoopprijs€ 684.739
Vraagprijs€ 651.599
Verwacht overbod+6,0% (Steenbergen)

Locatie

BuurtSteenbergen-Noord→
PlaatsSteenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen-Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (25%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Steenbergen-Noord

Steenbergen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddonk 125, 4651ZD Steenbergen
Noorddonk 125
1985 · 105 m²
€ 337.081
Straatbeeld van Leerlooierij 13, 4651SM Steenbergen
Leerlooierij 13
1999 · 191 m²
€ 493.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kuip 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.125 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen-Noord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kuip 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kuip 2 in Steenbergen.

Wat is De Kuip 2 in Steenbergen waard?
De Kuip 2 in Steenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.125 (bandbreedte € 587.950 – € 748.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Kuip 2 in Steenbergen?
De Kuip 2 in Steenbergen staat in juni 2026 te koop voor € 651.599. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kuip 2 in Steenbergen?
Voor De Kuip 2 adviseren wij een bod van € 684.739 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Steenbergen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kuip 2 in Steenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kuip 2 in Steenbergen bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kuip 2 in Steenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kuip 2 in Steenbergen is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 54.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kuip 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen-Noord is € 367.000. De geschatte marktwaarde van De Kuip 2 ligt rond € 668.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kuip 2?
Huishoudens in de buurt van De Kuip 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen-Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.